スキップフロアの間取りがある戸建てのメリット・デメリット
今回は、スキップフロアの間取りがある戸建てのメリット・デメリットを詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください｡
スキップフロアとは
ドアや壁などの仕切りではなく、段差を利用して空間をリズミカルにつなぐスキップフロア。
1階と2階の間に、本来はなかった中2階のようなスキップフロアが生まれることで、立体的でおしゃれな印象に仕上がることが特徴です。
建売住宅で見かけることは少なく、注文住宅だからこそできる個性的でインパクトのあるデザインとして注目を集めています。
また、敷地に対して使える床面積が増やせるため、空間や収納を増やすためにも有効です。
スキップフロアの間取りがある戸建てにはどんなメリット
さまざまな活用法がある
スキップフロアは、床面積を増やして使える部屋を増やしたい場合に有効です。 用途地域などで3階以上の建物を建てるのが無理な場合でも、スキップフロアを作り3層にすることで、空間を有効活用できます。 書斎や収納スペース、子どもの遊び場など、さまざまな用途に使えます。
階段下を利用して収納が増やせる
スキップフロアは段差が多く生まれるため、段差を利用した収納を作りやすいことが特徴です。たとえば、スキップフロアをお子さんの遊び場とし、その下の階段下を家族の収納スペースにするなど、空間を有効利用しながら収納が増やせます。 できるだけ収納を増やしたいという場合にもスキップフロアがおすすめです。
空間に広がりが出る
スキップフロアがある部屋は、平坦な部屋に比べて視覚的に空間が広く見える効果があります。 段差があることで日差しが入る角度も工夫できるので、明るい空間を作ることもできます。
家族が同じ空間で過ごせる
スキップフロアでスペースを区切りながらも、同じ空間にいられるので、常に家族の存在を感じながら過ごせます。 スキップフロアで遊んでいる子どもに目が届いたり、反対にリビングで遊ぶ子どもをスキップフロアから眺めたりすることもできます。
高低差のある土地でも有効に使える
傾斜のある土地は、デッドスペースが生まれます。 スキップフロアは高低差を調整して作れるので、傾斜地でもスペースを有効活用できます。
コストがかかる
間取りの工夫や余分な材料費が必要なスキップフロアは、通常の間取りよりも建築コストがかかります。 また、空調や照明も増えるため、ランニングコストも増える可能性があります。
掃除に手間がかかる
階段やフロアが増えるため、平坦なリビングに比べて掃除に手間がかかります。 軽量な掃除機やフロア用のお掃除シートを活用するなど、掃除にも工夫が必要です。
固定資産税が増える
固定資産税は床面積を家の資産価値として計算するため、通常の2階建て住宅より床面積が多いスキップフロアは、固定資産税が高くなってしまいます。
空調の効率が良くない
スキップフロアには壁や扉による仕切りがないため、1つの空間が広くなります。そのため、気になるのは吹き抜けと同じく、空調効率が下がりがちということ。部屋が暑いのになかなかエアコンが効かない、冬にはなんとなく肌寒いなど、不便な思いをする可能性があります。冷暖房の費用が高額になりやすいのも忘れてはいけないデメリットです。
まとめ
スキップフロアを採用した間取りのメリットは、さまざまな用途として使えたり、空間を広く見せたりすることです。 反対に、掃除の手間が増えたり、固定資産税が高くなったりするなどのデメリットもあります。
