熊本市の不動産|株式会社愛和不動産 > 株式会社愛和不動産のスタッフブログ記事一覧 > ひな壇の土地のメリット・デメリット

ひな壇の土地のメリット・デメリット

≪ 前へ|家を現金一括で購入して大丈夫?メリット・デメリット   記事一覧   大きな窓のある家に住みたい!メリット・デメリット|次へ ≫

ひな壇の土地のメリット・デメリット

カテゴリ:売買知識情報
ひな壇の土地のメリット・デメリット


土地の購入を検討する方にとって、選択肢のひとつとなるのが傾斜地などに見られる「ひな壇の土地」でしょう。 

今回はひな壇の土地とはどんな土地か、その概要をまずご説明したうえで、特徴やメリット・デメリットもそれぞれ挙げていきます。



ひな壇の土地とは
ひな壇とは、階段状になった造成地のことです。
雛人形をかざる台のような形状から、このようによばれます。

ひな壇とは、道路や隣の土地との間に、高低差がある形状の土地のことをいいます。

ひな壇の土地の7つのメリット

Ⅰ.土地の価格が安い
ひな壇の土地は、道路と土地がフラットな平地の土地に比べて、価格が安く設定されていることが多いようです。
Ⅱ.プライバシーが守られやすい
周りよりも高い位置にあるひな壇の土地に家を建てれば、通行人の視線などがほとんど気にならないメリットもあります。
Ⅲ.日当たりや風通しがよい
土地がひな壇になっていれば、周りとの高低差ができるため、日当たりや風通しが良くなる可能性があります。
Ⅳ.防犯面が良い
周りの土地や道路との高低差があるひな壇の土地では、「道路から住宅までの距離が遠い」「階段を上らないといけない」「在宅しているか外出しているかわかりにくい」などの理由から泥棒や不審者が侵入しにくい可能性があります。
Ⅴ.掘り込みガレージを作れる
道路とひな壇の土地の高低差を利用して、住宅の下の土地を土台にして横穴を掘り、掘り込みガレージをつくることができます。

ひな壇の土地を選ぶデメリット

Ⅰ.地盤が弱い
ひな壇の土地は、切り土や盛り土でつくられているため地盤が弱い可能性があります。
Ⅱ.車以外の移動が大変
傾斜地にあるので車以外の移動はどうしても負担を感じやすく、とくに自転車移動は大変です。
Ⅲ.地盤改良工事費用が高い
造成による盛り土や掘削されていることがあるため、地盤の強度が十分でないリスクもあり、その場合は地盤補強の費用がかかってしまいます。
Ⅳ.掘り込みガレージを作る費用が高い
掘り込みガレージは一般的なカーポート設置よりも多額の費用がかかります。
Ⅴ.外構工事費用が高い
ひな壇の土地では、外構工事費用が高くなります。  
擁壁や堀り込み車庫(ボックスガレージ)、階段、手すり、フェンスなど、つくらないといけないものが多くなるのでどうしても費用が高くなってしまいます。

まとめ
今回は、不動産購入を検討している方のための参考情報として、ひな壇の土地とはどんなものか、その概要とメリット・デメリットを解説しました。 
ひな壇の土地の購入を検討する際には、メリットだけでなくデメリットもしっかり理解しておきましょう。

熊本市で不動産購入するなら、株式会社愛和不動産にお任せください。

何かご質問などがございましたら、お気軽くにお問い合わせください。

住まいをお探しの方はこちらをクリック




≪ 前へ|家を現金一括で購入して大丈夫?メリット・デメリット   記事一覧   大きな窓のある家に住みたい!メリット・デメリット|次へ ≫
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社愛和不動産
    • 〒860-0831
    • 熊本県熊本市中央区八王寺町3-4
      AIWAビル1F
    • TEL/096-378-7888
    • FAX/096-378-7908
    • 熊本県知事 (8) 第3446号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-03-27
    フラワーマンション九品寺駐車場・倉庫の情報を更新しました。
    2023-03-27
    熊本市中央区城東町の情報を更新しました。
    2023-03-27
    麻生田5丁目戸建の情報を更新しました。
    2023-03-27
    グランドオーク唐人町の情報を更新しました。
    2023-03-27
    フリーデ・ソウの情報を更新しました。
    2023-03-27
    熊本市中央区大江1丁目の情報を更新しました。
    2023-03-27
    プレミスト白川公園の情報を更新しました。
    2023-03-27
    花園3丁目_戸建ての情報を更新しました。
    2023-03-27
    熊本県上益城郡嘉島町大字下仲間の情報を更新しました。
    2023-03-27
    アルファステイツ熊本駅東の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


フリーデ・ソウ

フリーデ・ソウの画像

価格
1億3,200万円
種別
一棟マンション
住所
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-2
交通
城野駅
徒歩15分

プレイス・アイ

プレイス・アイの画像

賃料
4.4万円
種別
マンション
住所
熊本県熊本市西区二本木4丁目22-6
交通
田崎橋駅
徒歩10分

アルファステイツ熊本駅東

アルファステイツ熊本駅東の画像

賃料
15万円
種別
マンション
住所
熊本県熊本市西区二本木2丁目
交通
二本木口駅
徒歩5分

グランピアマンション健軍Ⅱ

グランピアマンション健軍Ⅱの画像

賃料
5万円
種別
マンション
住所
熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目
交通
健軍校前駅
徒歩28分

トップへ戻る