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不動産「角地」を売却するメリット・デメリット

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不動産「角地」を売却するメリット・デメリット

カテゴリ:売買知識情報
不動産「角地」を売却するメリット・デメリット

不動産売却において、「角地」はとても人気があります。
一方で、角地ならではのデメリットがあることも理解しておかなくてはなりません。
今回は、角地の不動産を売却する際に知っておきたいメリット・デメリット、そして角地の不動産をスムーズに売却するコツについてもご紹介していきます。




角地とは

角地とは、土地を囲む4方向のうち、2つのつながった方向が道路に接している土地のことを指します。  正式に言えば、角地は「角地」と「準角地」に分けられます。 角地とは、接する道路が共に直線の一部であるもの。準角地とは、接する道路がL 字型に曲がっていて、その内側にあるものを指します。




角地のメリット

ⅰ.日当たりがよく、開放感がある

Ⅱ.間取りの選択肢が増える

Ⅲ.建ぺい率が緩和されている

Ⅳ.防犯効果が高い

Ⅴ.資産価値が高い

角地のデメリット

ⅰ.土地代や分譲価格が高い

Ⅱ.日当たりがよすぎることもある

Ⅲ.プライバシーへの配慮が必要

Ⅳ.万が一の交通事故の対策

Ⅴ.道路斜線制限を気にしなければならない

まとめ
角地にはデメリットの部分もあるとはいえ、人気の立地であることに変わりはありません。
メリットとデメリットの両面についてしっかり伝えることが、購入を検討している方の信頼につながるはずです。


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