熊本市の不動産|株式会社愛和不動産 > 株式会社愛和不動産のスタッフブログ記事一覧 > 不動産を一括購入するメリット・デメリット

不動産を一括購入するメリット・デメリット

≪ 前へ|天草五橋   記事一覧   ザ・熊本タワーC棟|次へ ≫

不動産を一括購入するメリット・デメリット

カテゴリ:売買知識情報
不動産を一括購入するメリット・デメリット


住宅を購入するときは、住宅ローンを組んで購入することが一般的です。  
住宅ローンを組むと金利や手数料等が発生するものです。  
「資金があるなら現金一括購入のほうがいい?」
そのように考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか? 
 今日は住宅を現金一括で購入するメリット・デメリットから、注意点や諸費用についても解説します。



不動産を一括購入するメリット 

Ⅰ.住宅ローンの金利負担や登記費用等が不要になる
住宅を現金一括で購入する最大のメリットが、住宅ローンの金利負担がなくなることでしょう。

Ⅱ.住宅ローンは金利以外の諸費用も発生する
現金一括で購入することで、金利の負担がいらないだけでなく住宅ローンを組む際に発生する手数料なども不要になります。

一般的に住宅ローンを組む場合、諸費用として次のような支払いが発生します。
Ⅰ.金融機関に支払う融資手数料 
Ⅱ.保証料 
Ⅲ.団体信用生命保険の保険料 
Ⅳ.ローン契約書の印紙代 
Ⅴ.火災保険料 
Ⅵ.抵当権設定のための登録免許税と司法書士報酬

不動産を一括購入するデメリット
Ⅰ.住宅ローン控除を利用できない
Ⅱ.すまい給付金を受けられない可能性がある
Ⅲ.手元の現金が減ってしまう

まとめ

現金一括で住宅を購入するメリット・デメリットをお伝えしました。 
住宅ローンを組まずに住宅を購入することで、金利やローンにかかわる諸費用の負担がなくなるというメリットがあります。  

しかし、一度に大きく貯蓄が減少し、さらに住宅ローン控除などの適用が受けられないなどのデメリットもあるものです。  

住宅ローン控除などの制度を上手に活用すると、住宅ローンを組んだほうがメリットは大きい場合もあります。  現金一括購入か住宅ローンを組むのか、それぞれを理解し自分の条件に合わせてシミュレーションして検討することで、最適な購入プランを立てられるでしょう。


熊本市で不動産購入するなら、株式会社愛和不動産にお任せください。

何かご質問などがございましたら、お気軽くにお問い合わせください。

住まいをお探しの方はこちらをクリック













≪ 前へ|天草五橋   記事一覧   ザ・熊本タワーC棟|次へ ≫
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社愛和不動産
    • 〒860-0831
    • 熊本県熊本市中央区八王寺町3-4
      AIWAビル1F
    • TEL/096-378-7888
    • FAX/096-378-7908
    • 熊本県知事 (8) 第3446号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-03-27
    花園3丁目_戸建ての情報を更新しました。
    2023-03-27
    フラワーマンション九品寺駐車場・倉庫の情報を更新しました。
    2023-03-27
    グランドオーク唐人町の情報を更新しました。
    2023-03-27
    麻生田5丁目戸建の情報を更新しました。
    2023-03-27
    熊本市中央区大江1丁目の情報を更新しました。
    2023-03-27
    フリーデ・ソウの情報を更新しました。
    2023-03-27
    熊本市中央区城東町の情報を更新しました。
    2023-03-27
    プレミスト白川公園の情報を更新しました。
    2023-03-27
    熊本県上益城郡嘉島町大字下仲間の情報を更新しました。
    2023-03-27
    御領ハイツの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


フリーデ・ソウ

フリーデ・ソウの画像

価格
1億3,200万円
種別
一棟マンション
住所
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-2
交通
城野駅
徒歩15分

プレイス・アイ

プレイス・アイの画像

賃料
4.4万円
種別
マンション
住所
熊本県熊本市西区二本木4丁目22-6
交通
田崎橋駅
徒歩10分

アルファステイツ熊本駅東

アルファステイツ熊本駅東の画像

賃料
15万円
種別
マンション
住所
熊本県熊本市西区二本木2丁目
交通
二本木口駅
徒歩5分

グランピアマンション健軍Ⅱ

グランピアマンション健軍Ⅱの画像

賃料
5万円
種別
マンション
住所
熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目
交通
健軍校前駅
徒歩28分

トップへ戻る