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建物構造が鉄筋コンクリート造のメリット・デメリット

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建物構造が鉄筋コンクリート造のメリット・デメリット

カテゴリ:売買知識情報
建物構造が鉄筋コンクリート造のメリット・デメリット


物件を探す際には、価格や築年数・周辺環境などにくわえ、建物構造についても調べることが大切です。 実際に住んでみると構造の違いによるメリット・デメリットに気付くことが多々あります。
そこで今回は、鉄筋コンクリート造のメリット・デメリット、おすすめの方をご紹介します。



RC造とは
RC造とは、柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造です。鉄筋とコンクリートで形成するため比較的自由に設計でき、耐久性や耐震性にも優れている工法で、主にマンションや一般住宅などさまざまな建物で採用されています。 また、主要素材のコンクリートは不燃材料であるため、高い耐火性を有しています。万が一火災が生じたときも主要構造部まで燃えることはありません。

RC造のメリット

Ⅰ.耐火性が高い
鉄筋コンクリートは非常に熱に強く、1000度の炎に数時間さらされても崩れることなく、強度も下がりません。
一般の木造住宅と比べて、火災保険の保険料もおよそ1/3に抑えることができます。

Ⅱ.防音性が高い
コンクリートは気密性が高く重量も大きいため、振動が起きにくく、音を伝えにくい材料です。
外の騒音や雑音も気にならず、中の音が外に漏れる心配も少ない住宅をつくることができます。

Ⅲ.耐震性が高い
地震が発生すると、縦揺れ・横揺れなどの様々な振動が建築物の主要構造部に負担をかけるため、瞬時に柱や梁などに引張力や圧縮力が繰り返し作用します。 
しかし、RC造は鉄筋による引張力に強い特性とコンクリートによる圧縮力に強い特性を持ちますので、耐震性が高くなります。

Ⅳ.耐用年数が長い
RC造の建物の法定耐用年数は47年であり、木造の22年と比較して2倍以上です。 コンクリートは木材と比べて経年や外的要因による劣化が起きにくく、長持ちする家をつくることができます。

RC造のデメリット

Ⅰ.建築費用が高い
RC造はコンクリートを流し込んだ後、一定の強度が出るまで養生をする必要があり、工事期間が長くなります。
その分、人件費や設備・備品費などの様々な経費が高くなり、結果として建築コストが高くなります。

Ⅱ.結露やカビが発生しやすい
コンクリートは気密性が高く湿気が抜けにくいという特性があるため、結露やカビが発生しやすい傾向にあります。

まとめ
鉄筋コンクリート造は、耐震性・耐久性・耐火性・気密性・遮音性に優れており、他の構造と比較しても安全性がとても高いのが特徴です。
他の工法に比べて大きなコストがかかります。 高い買い物になるからこそ、しっかりと知識を持った上で判断するようにしましょう。

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