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一戸建ての住宅費どのくらいっかる?種類や相場を知って準備しておこう

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一戸建ての住宅費どのくらいっかる?種類や相場を知って準備しておこう

カテゴリ:売買知識情報
一戸建ての住宅費どのくらいっかる?種類や相場を知って準備しておこう

戸建ての住宅にかかる費用は、購入費だけではありません。

住んでからも様々な維持費がかかるため、しっかりと準備しておきましょう。

今回は戸建て住宅の購入を検討されている方に向けて、維持費の種類や相場について説明します。

戸建てをの住宅にかかる維持費にはどんな種類があるの?

一戸建てを購入するときは、物件の価格だけを考えてしまうですが、購入後にもいろいろな維持費が必要で。

維持費は大きく分けて「修繕費」「税金」「保険料」の三つです


修繕費

住宅は、年月が経つにつれてだんだんと劣化します。
適切に手入れすると長く住むことが出来ますが、修繕には費用が掛かります。
毎月修繕費が積み立てされるマンションと違い、一戸建てでは自分で意識して準備しないといけません。
まず建築後10年目くらいが、屋根や外壁の塗装を考える時期です。
壁や屋根にはがれやひびなどがあると、そこから雨が入って住宅にダメージを与えるてしまうリスクもありますから、早めに検討することがお勧めです。
20年以上経つと、給油器などの設備交換や、水回りメンテナンスが必要になることもあります。
他にも「雨戸が壊れた」「壁紙がはがれた」などの細かい修繕が発生しますから、資金は余裕をもって用意しておくとよいでしょう。

税金

土地や建物をもっていると、固定資産税や都市計画税がかかります。
評価額によって金額が変わりますので、事前に確認しておくと安心です。
毎年支払いが発生しますから、家計の予算に含めておきましょう。

保険料

火事になった時のために、火災保険に加入したほうが良いでしょう。
火災保険は地震だと補償されないため、地震保険にも入っておくと安心です。
地震保険は、単体での加入はできませんから、火災保険とセットで加入することが定められている保険です。

戸建ての住宅にかかる維持費の相場はどれくらい?






修繕費は毎年かかる費用ではありませんが、30年で800万円ほどかかるとも言われています。

外壁や屋根の塗装が100万円前後、水回りの修繕に100~150万円、他にも給水管の修理やフローリングの張替えなどに数十万お金がかかります。

日々ごろからきちんと準備しておくように心がけましょう。

税金や保険料は、毎年かかる費用です。

固定資産税は、「課税標準額×標準税率(1.4%)」で算で出されます。

都市計画税がかかる場合は、「課税標準額×0.3%」で計算します。

それぞれ課税標準額から計算して、金額を確かめておきましょう。

また火災保険料の相場は、年間3~5万円ほどといわれています。

補償内容によって金額が変わりますから、無理なく支払える金額と補償のバランスをよく考えましょう。

地震保険にも加入する場合は、構造や地域によって保険料が変わりますから、覚えておきましょう

まとめ

一戸建ての維持費には、大きく分けて3つの種類があります。

一度に大きな金額がかかるものや、毎年かかる費用がありますから、きちんと把握しておきましょう。

修繕費は将来必要になる費用ですから、少しずつ蓄えておくことがお勧めです

熊本市で不動産購入するなら、株式会社愛和不動産にお任せください。

何かご質問などがございましたら、お気軽くにお問い合わせください。

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