熊本市の不動産|株式会社愛和不動産 > 株式会社愛和不動産のスタッフブログ記事一覧 > 駐車場付きのマンション売却では駐車場部分はどうなる?

駐車場付きのマンション売却では駐車場部分はどうなる?

≪ 前へ|天草・イルカウォッチング   記事一覧   対面式キッチンのメリット・デメリット|次へ ≫

駐車場付きのマンション売却では駐車場部分はどうなる?

カテゴリ:売買知識情報
駐車場付きのマンション売却では駐車場部分はどうなる?



マンションの中には、駐車場が付いたものがあります。
地方にあるマンションや家族で生活している場合、車は必需品でもあるため、駐車場がつぃているマンションを希望している方も少なくありません。
駐車場付きマンションを売却したいと思った場合、駐車場部分も一緒に売却することは可能なのでしょうか?
今回は駐車場付きマンションを売却する際の駐車場部分について、解説していきましょう。





駐車場付きマンションを売却するときに駐車場部分も引き継ぎできる?


地方にあるマンションや大勢の家族で生活をしている人にとっては、車が必需品なのでマンションに駐車場が付いていることは大きなメリットになります。


そのため、マンションを売却するときに駐車場が付きであることをアピールすれば、売却しやすくなると思っている方もいるかもしれません。


ただ、マンションを売却する際に駐車場も一緒に売却することはできません。


駐車場付きマンションであっても駐車場部分は管理組合に権限があるというのが、その理由です。


駐車場部分をどうするかは管理組合が決めることになっており、ほとんどのマンションでは「駐車場部分は引き継ぐことができない」と管理規約で定めています。


マンション売却の際には、駐車場部分は自分の資産ではなくマンションの共有部分であるということを覚えておきましょう。



駐車場が引き継げないマンションは売却に影響がある?


駐車場付きのマンションでも駐車場部分を引き継ぐことが出来ない場合、そのことを理由に値下げの交渉をされてしまう場合があります。


地方では駅から遠い場所にマンションがあることも多く、また、買い物にも車が必要不可欠な車社会なので、駐車場がないマンションは買手が付きにくい場合があります。


ただ、例外もあります。


都市部に建っているマンションの場合、駅から近かったりバスなどの公共通機関が充実したりしているため、車を必要としない人が多くいます。


マイカーをもっていない世帯もあり、マンションを選ぶときに駐車場の有無を重視する人はそれほど多くありません。


そのため、都市部のマンションの場合は駐車場の引継ぎが出来なくても影響は大きくないと言えます。


まとめ


駐車場付きマンションを売却する場合、駐車部分は管理組合の権限であって買主に引き継ぐことはできません。


地方では駐車場部分を引き継げないことで、売却額の低下や売却しにくいという影響を受ける可能性があります。


一方、公共交通機関が充実している都市部では、それほど大きな影響を受けることはないと考えられます。



熊本市で不動産購入するなら、株式会社愛和不動産にお任せください。

何かご質問などがございましたら、お気軽くにお問い合わせください。

住まいをお探しの方はこちらをクリック








≪ 前へ|天草・イルカウォッチング   記事一覧   対面式キッチンのメリット・デメリット|次へ ≫
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社愛和不動産
    • 〒860-0831
    • 熊本県熊本市中央区八王寺町3-4
      AIWAビル1F
    • TEL/096-378-7888
    • FAX/096-378-7908
    • 熊本県知事 (8) 第3446号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-17
    セイラタウンパーキングの情報を更新しました。
    2024-07-17
    ローマビルの情報を更新しました。
    2024-07-17
    アベニュー迎町の情報を更新しました。
    2024-07-17
    本山3丁目駐車場の情報を更新しました。
    2024-07-17
    シエロ・ガーデンネクストの情報を更新しました。
    2024-07-17
    アグライアマンションの情報を更新しました。
    2024-07-17
    ユーカリハイツの情報を更新しました。
    2024-07-17
    二本木富永駐車場の情報を更新しました。
    2024-07-17
    森アパート の情報を更新しました。
    2024-07-17
    ヴァルール熊本駅前の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


フリーデ・ソウ

フリーデ・ソウの画像

価格
1億3,200万円
種別
一棟マンション
住所
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-2
交通
城野駅
徒歩15分

セイラタウンパーキング

セイラタウンパーキングの画像

賃料
4,400円
種別
駐車場
住所
熊本県熊本市東区下江津8丁目
交通
八丁馬場駅
徒歩31分

ローマビル

ローマビルの画像

賃料
2.8万円
種別
マンション
住所
熊本県菊池市隈府
交通
御代志駅
徒歩165分

シエロ・ガーデンネクスト

シエロ・ガーデンネクストの画像

賃料
11.4万円
種別
マンション
住所
熊本県菊池郡菊陽町大字原水1176-16
交通
原水駅
徒歩12分

トップへ戻る