一戸建て賃貸のメリットとデメリットとは？
一戸建て賃貸のメリットは？
賃貸物件を探す際、アパートやマンションに目が行く方が多いかもしれません。しかし、「一戸建てに賃貸で住む」という選択肢もあります。
一戸建て賃貸のメリットは大きく3つあります。
ⅰ．初期費用が安い
賃貸の場合は購入とは違い、頭金を用意する必要がありません。そのため、敷金・礼金、仲介手数料などの発生はしますが、購入するよりもずっと安く初期費用を抑えることができます。
Ⅱ．周囲に気を遣う「騒音問題」の心配が少ない
住まい探しの際には、音に敏感になる方が多いものです。特に小さな子どもを持つご家庭の場合は、「下の階の人に迷惑がかかるかもしれない」とアパートやマンション暮らしに躊躇されるケースも少なくありません。 その点、一戸建てはマンションに比べると近隣世帯への音漏れが少ない傾向にあります。特に上下階に対しては気遣いする必要がないので、子育てファミリーでものびのびと生活しやすいでしょう。
Ⅲ．プライベート空間を確保しやすい
一戸建て賃貸には2LDKや3LDKなど部屋数にゆとりがある物件が多いため、アパートやマンションよりもプライベート空間を確保しやすい点も魅力のひとつです。また、ワンフロアではないことから各部屋の音が気になりにくい傾向もあり、テレワークなどで集中したい場合にも大変便利です。
Ⅳ．駐車場代や固定資産税がかからない
アパートやマンションのような集合住宅の場合には、駐車場代は別途としているケースが一般的です。
一方で駐車場付きの一戸建て賃貸であれば、駐車場代は家賃に含まれることが多くお得感があります。
一戸建てを購入した場合、不動産取得税が発生します。それ以外にも毎年必要になる固定資産税や都市計画税などがありますが、賃貸の場合はこれらの税金がかからなくなっています。
一戸建て賃貸のデメリット
一戸建ての場合、マンションやアパートにはいる管理人がいません。そのため、何かトラブルがあっても自分で解決をしなければなりません。
ⅰ．防犯対策を自分たちで行う必要がある
一戸建ては玄関や窓など外に面した開口部が多いため、セキュリティにはしっかりと気を配ることが大切です。一戸建て賃貸の場合には自分たちで行わなければならない点を心得ておきましょう。
Ⅱ．庭がある場合はメンテナンスに手間がかかる
一戸建て賃貸物件には庭付きのタイプも多く、その場合は定期的に庭の手入れを行う必要があります。ガーデニングや家庭菜園が趣味という方は庭があるメリットを実感しやすいですが、庭に魅力を感じない場合には手間や負荷を感じるかもしれません。
Ⅲ．マンションと比べて家賃が高めのケースが多い
一戸建て賃貸は数もそんなに多くはないこと、部屋数が確保されていることなどもあり、家賃は割高です。
まとめ
一戸建て賃貸のメリット・デメリットを紹介しましたが、いかがでしたか。
一戸建て賃貸は頭金もかからず、広々とした空間で過ごすことができるので、20代の家族にはおすすめです。 ただし、デメリットもよく踏まえた上で入居にいたらないと後々苦労することも考えられます。近所付き合いや、防犯対策など家庭を持っている人であれば避けられない点になりますので、それぞれの家庭にあわせて一戸建て賃貸なのか購入かよく検討してみてください。
